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黃平縣2016年第二期公共租賃住房分配工作實施方案
發布日期:2016年09月12日
作者:住建局
來源:本站原創
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黃平縣2016年第二期公共租賃住房分配

工作實施方案

 

為做好我縣2016年第二期公共租賃住房分配工作,根據國家和省、州有關公共租賃住房保障政策和《黃平縣公共租賃住房租售分配管理實施方案》相關規定,特制定本方案。

一、房源位置及套數、出售出租價格

(一)房源位置套數及分配模式

黃平縣2016年第二期公共租賃住房分配房源位于黃平縣新州城區,共140套。其中:

1.房源位于縣城飛云大道頭橋陽光家園96套、三里灣公租房31套,戶型均為2室1廳1廚房1衛生間,每套建筑面積約60平方米; 共127套。分配模式:出售。

2.房源位于三里灣公租房13套,戶型均為2室1廳1廚房1衛生間,每套建筑面積約50平方米。分配模式:出租。

(二)出售出租價格

經縣物價管理部門核準,并報縣人民政府審批,其中:

1.出售價格

本期公共租賃住房出售價格為1300元/平方米,并按照不同樓層確定價格調節系數,各樓層出售單價如下:

樓層

一層

二層

三層

四層

五層

六層

單價(元/平方米)

1248

1300

1300

1300

1274

1248

 

搖中購買頂層的,相對應的樓頂閣樓歸其頂層住戶使用,頂層閣樓房款為伍仟元(¥:5000.00元),閣樓有使用權無產權。

2.出租租金

本期公共租賃住房租金按每月2元/平方米計取,即:50平方米戶型租金為每月100元/套、60平方米戶型租金每月為120元/套。

搖中租賃頂層的,相對應的樓頂閣樓歸其頂層住戶使用,每月租金30元,按年收取,相應的樓頂樓閣歸其租用。

二、申請對象條件及資格審核認定

(一)申請對象條件

申請人必須是在縣城市規劃區(新州、舊州兩城區)(以下簡稱“城區”)范圍內就業、居住和實際生活的城鎮中低收入住房困難家庭、新參加工作大中專畢業生、外來務工人員,具有完全民事行為能力,一戶家庭可申請1套公共租賃住房。應分別同時具備下列條件:

1.城鎮中低收入住房困難家庭

(1)持有新州鎮和舊州鎮城鎮獨立戶口、集體戶口(非農業戶口)的家庭,家庭人口達2人(含2人)以上,自申請之日起,居住和實際生活在城區滿1年以上;

年滿30周歲(自申請之日起)以上的未婚或因離婚失去住房5年(含5年)以上單身人士;因父母一方或雙方死亡子女(孤兒,年滿18周歲),自申請之日起,居住和實際生活在城區滿1年以上,可作為一個家庭申請。

(2)家庭人均月收入在1000元(含1000元)以下。申請人及家庭成員名下無小汽車和其他非經營性機動車輛(電動摩托車、殘疾人專用車除外)。

(3)申請人及家庭成員名下在城區無住房,或人均住房面積低于15平方米(含15平方米)的家庭。

2.新就業大中專畢業生

(1)經人力資源和勞動保障部門批準,公開招考錄用的大中專畢業生,并在城區機關、事業單位崗位實際工作;

(2)新就業大中專畢業生指在房源所在地新參加工作年限為5年(含5年)以內的未婚青年;工作年限超過5年或已婚的,按城鎮中低收入住房困難家庭需具備的條件提出申請。

(3)申請人及父母名下在城區無住房,并實際單獨生活。

(4)申請人名下無小汽車和其他非經營性機動車輛(電動摩托車、殘疾人專用車除外)。

3.穩定就業外來(含本縣鄉鎮)務工人員(以家庭申請)

(1)家庭成員必須是2人以上(含2人),自申請之日起,居住和實際生活在縣城區滿3年以上;取得本城區《居住證》(本縣鄉鎮進城務工人員除外);

(2)申請人及家庭成員名下在縣城區無住房;

(3)自申請之日起,已依法與用人單位連續簽訂勞動(聘用)合同1年(含1年)以上,且連續繳納城鎮職工養老保險滿6個月以上的;或申請人在城區從事合法個體經營達1年(含1年)以上,有固定經營場所,營業執照、稅務登記(含完稅證明)手續齊全,并連續繳納6個月以上的城鎮職工養老保險。

(4)申請人及家庭成員名下無小汽車和其他非經營性機動車輛(電動摩托車、殘疾人專用車除外)。

(二)下列申請人不能列為公共租賃住房保障對象

1.家庭成員名下已分配入住廉租住房的;

2.與父母、子女共同居住和實際生活,且居住自有住房人均住房面積超過15平方米的。

3.申請人家庭自申請之日起,轉讓、出售原住房時間不滿5年(含5年)的。

4.申請人及家庭成員名下擁有商業性門面產權房的。

(三)申請受理時間、地點

1.受理時間:2016年9月12日至2016年9月25日

2.受理地點:申請人居住地所屬社區。

凡符合申請條件的家庭,向所居住地所屬社區提出書面申請,并到指定的地點領取《黃平縣公共租賃住房申請審批表》如實填寫,并附上相關證明材料交社區居委會初審。以家庭為單位進行申請的,確定1名家庭成員為申請人,家庭其他成員為共同申請人;單身人士單獨申請的,其本人為申請人。

(四)申請公共租賃住房,必須提供以下申報資料

1.城鎮中低收入住房困難家庭

(1)提交符合申請條件的身份證明材料:以一個申請家庭的,提交申請人身份證和家庭成員戶口本、結婚證(驗原件交復印件1份);以單身人士申請的,提交申請人身份證,離異的需提供離婚證件(驗原件,提交復印件1份)。

(2)家庭收入情況證明材料(原件1份);家庭收入證明是指由家庭成員所在單位出具工資花名冊復印件(加蓋公章);無工作單位的,由所在社區出具相關證明1份;低收入家庭由民政部門出具相關證明1份;低保家庭出具低保證原件(驗原件,提交復印件1份)。

(3)家庭住房狀況證明材料。無住房證明材料(原件1份)和房屋租賃合同(租賃私人住房的,須由房屋租賃所在村委會或社區加注證明)(驗原件,提交復印件1份);

(4)申請人及家庭成員無非經營性機動車輛證明材料1份(原件);

(5)計劃生育誠信證明材料1份(原件)。

2.新就業大中專畢業生

(1)申請人身份證、戶口簿(驗原件,提交復印件1份);

(2)提交人力資源和勞動保障部門公開招考錄用文件(驗原件,提交復印件1份);

(3)住房狀況證明材料。無住房證明材料(原件1份)和房屋租賃合同(租賃私人住房的,須由所在社區在復印件加注證明)(驗原件,提交復印件1份);

(4)聘用合同(驗原件,提交復印件1份);

(5)無機動車登記證明材料1份(原件);

3.穩定就業外來(含本縣鄉鎮)務工人員

(1)申請人身份證、戶口簿;非黃平戶籍外來人員需提交居住證(驗原件,提交復印件1份);

(2)申請人為外來務工人員的,提交勞動(聘用)合同及繳納城鎮職工養老保險(2016年9月6日前繳納6個月以上)證明材料(驗原件,提交復印件各1份);

申請人為個體經營戶的,提交租賃經營場所協議、營業執照、稅務登記(含完稅證明)、繳納城鎮職工養老保險證明材料(驗原件,提交復印件各1份);

(3)住房狀況證明材料。無住房證明材料(原件1份)和房屋租賃合同(租賃私人住房的,須由被租賃村委會或社區的在復印件加注證明)(驗原件,提交復印件1份);

(4)申請人及家庭成員無非經營性機動車輛證明材料1份(原件);

(5)計劃生育誠信證明材料1份(原件)。

以上證明材料不能足以說明情況的,應提供相應的延伸證明。

三、審批程序

(一)初審(時間:2016年9月26日—2016年10月7日)

村委會或社區收到申請的當日,一次性告知申請人所需提供的全部申報材料,對符合受理條件且申請資料齊全的,采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證、評議等方式對申請人的申請資料原件復印件進行核對,核對無誤后由入戶調查人員簽字、社區居委會蓋章。情況屬實并符合條件申請條件的,社區居委會將初審意見和申請家庭相關材料交到新州鎮人民政府復審。

(二)復審(時間:2016年10月8日—10月20日)

新州、舊州鎮人民政府對申報材料進行復審,組成由鎮政府相關領導、紀檢、社會事務辦、社區居委會代表(2-3人)等參加的評審小組,按照本實施方案規定的申請條件對申請家庭是否符合條件逐戶進行評議、評審,初步確定符合條件的申請家庭,應在各社區居委會公示欄進行公示,公示時間為7日。

公示無異議或異議不成立的,通知申請人提交近期1寸免冠照片1張,將審核符合條件的申請家庭相關資料及評議、評審結論意見等提交到縣住房和城鄉建設局審核。

(三)審核(時間:2016年10月21日—10月31日)
縣住房和城鄉建設局對報送材料進行審核。采取查檔取證、信息比對等方式對申報材料的完整性進行審核,審查初審、復審責任落實到人情況及執行審批流程情況,對存在的問題分類別給予登記,并告知相關單位、人員補充完善。對疑似不符合條件或被舉報反映的問題組織相關部門,重新入戶調查核實。

將審核確定符合條件的申請家庭及審核結論有關意見交縣保障性安居工程建設工作聯席會議研究確定實物配租對象,并在各社區居委會公示欄進行公示,公示時間為7日。對公示期內有異議者,由縣住房和城鄉建設局組織重新審查。經公示無異議或異議不成立的,核準確認其資格。

四、分配入住

(一)發放抽簽通知書(時間:2016年11月18日)

經審核確認其住房保障資格的家庭,由縣住房和城鄉建設局發放《黃平縣公共租賃住房抽簽通知書》,確定電腦搖號抽簽時間、地點,申請人應在規定的時限內持本人身份證按時參加,因特殊原因不能到現場的而委托他人搖號的,應出具經所在社區蓋章的書面委托書;

(二)抽簽擇房時間(時間:2016年12月6日)

1.分配入住房號確定,采取電腦搖號抽簽公開選號的方式確定分配入住房號,邀請公證部門現場公證,同時,邀請民政、工會、婦聯、監察等部門及新聞媒體現場監督。

2.縣住房城鄉建設局組織分配保障對象采用電腦搖號抽簽的方法對符合條件的保障對象及待分配房源進行錄入電腦,分批電腦搖號選定分配入住幢號、單元號、房號,確定入住家庭。

3.入住簽約。抽簽確定分配入住房號后,在規定的時限內持本人身份證和中簽的家庭與縣住建局簽訂合同,辦理相關入住手續。

(三)在房源較少、符合保障條件的家庭較多的情況下,下列家庭優先給予保障

1.在部隊立過二等功(含二等功)以上人員或參戰(企業)人員家庭;

2.享受撫恤補助的復員退伍軍人家庭;

3.申請人為二級以上(含二級)重度殘疾人員。

4.申請人年齡為70歲以上的。

5.享受低保的住房困難家庭。

6.屬留守困境兒童的家庭。

五、工作要求

(一)設立窗口,專人負責。民政、公安、住建、人社、稅務、工商等部門和新州、舊州鎮及各社區要設立受理窗口,確定專人負責,應當按照職責分工,積極配合公共租賃住房保障申請,審核工作,如實出具相關證明材料。

(二)加大宣傳,確保公平。住房保障工作是黨中央解決民生問題的一項重要舉措,關系到廣大人民群眾的切身利益,各有關部門要高度重視,切實做好政策宣傳、公示工作,嚴把審核關,切實做到分配過程公平、公正、公開。

(三)嚴明紀律,嚴格問責。各單位要嚴格按照工作要求,嚴明工作紀律,認真履行職責。對有關單位工作人員出具虛假證明材料的,由監察機關依法追究行政責任或紀律責任。

六、其他

(一)經審核符合保障條件的申請人,有下列情況之一的,視為自動放棄公共租賃住房保障資格:

1.未按時參加電腦搖號抽簽的;

2.不按規定時限辦理分配入住相關手續的。

(二)有下列情況之一的,按照合同約定取消其公共租賃住房保障資格,收回所分配的公共租賃住房,并在5年內不得申請公共租賃住房保障:

1.未如實申報家庭人口、收入及住房狀況騙取公共租賃住房的;

2.損壞所分配入公共租賃住房主體結構、設備設施及擅自改變房屋用途的;

3.將分配的公共租賃住房轉借、轉租、轉讓的;

4.分配入住房號一經電腦搖號選定,不得更改,保障家庭放棄搖號選定分配入住房號的;

5.無正當理由6個月以上未交納公共租賃住房租金或1年以上未在公共租賃住房居住的;

(三)本方案中“家庭成員”是指夫妻、子女及與具有法定贍養、撫養義務并共同生活的家庭成員。

(四)未盡事宜,按照《黃平縣公共租賃住房租賃分配管理實施細則》有關規定執行。

本方案由縣住建局負責解釋。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                       

  抄送:縣委各部委,縣人武部,縣各人民團體,東坡監獄。

        縣人大常委會辦公室,縣政協辦公室,

        縣人民法院,縣人民檢察院。

        省州駐黃單位。                                                     

  黃平縣人民政府辦公室                     2016年9月8日印發  

                                               共印140份

 


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